2023年房企融资规模延续下降态势。中指研究院的数据显示，2023年，房地产行业共实现非银类融资7222.7亿元，同比下降15.1%。其中，信用债发行规模占比近六成，成为融资主力；信托融资规模同比下降超七成。 数据显示，2023年，房地产行业信用债发行规模为4233.1亿元，同比下降9.1%，占总融资规模的58.6%，较上年同期上升3.9个百分点。平均发行期限3.05年，其中发行期在3年以上的占比42.0%，比上年同期下降8.5个百分点，期限明显缩短。 从单月来看，2023年一季度，信用债发行

5月的房地产市场，依旧保持了低位运行态势，百强房企销售额同比仍在下降，不过降幅已有所收窄。 克而瑞数据显示，5月百强房企实现销售操盘金额3224.1亿元，环比增长3.4%，同比降低33.6%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。 从累计业绩情况来看，1-5月百强房企销售操盘金额为14133.7亿元，同比下降44.3%，降幅收窄2.5个百分点。 “5月份房企销售业绩微涨，同比降幅总体收窄，说明5月以来各类政策的出台，确保销售数据没有恶化。随着5月份中下旬各类政策利好释放，未来房企销售数据有望企稳

中指研究院的数据显示，2023年，TOP100企业拿地总额13195亿元，拿地规模同比微增1.7%。 对于拿地规模增长的原因，中指研究院企业研究总监刘水认为，主要是12月份地方推地节奏加快，房企拿地规模扩大，年底房企拿地翘尾，以至于全年TOP100房企拿地金额同比转为正增长。 2023年，TOP100企业中，央国企及地方国资家数和金额占比均约80%，其中，保利发展、中海、华润、建发、招商蛇口、中国铁建、越秀、华发等央国企位列拿地金额前10，大型央国企抓紧土地市场底部适度补充资源有助于在市场回暖

12月21日，有市场消息称，中国奥园（HK03883，股价0.205港元，市值6.08亿港元）根据美国《破产法》第15章在纽约法院申请破产保护。 奥园方面对此回应《每日经济新闻》记者称，公司遵从重组财务和法律顾问的建议，已经向美国法院提出了关于对中国奥园债务重组协议安排计划的确认申请，以获得美国法院对中国奥园有关境外重组协议安排程序的认可。 奥园方面强调，公司的现有公开债券受纽约法管辖，确认程序是推进境外债务重组的必要步骤，是程序性的法院程序，不是破产清算程序，其目的是确认已经获得大多数债权人

每经AI快讯，12月5日，万科A(000002.SZ)公告称，公司决定放弃行使“21万科02”发行人赎回选择权。该债券余额为11亿元，期限为7年，附第5年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权、投资者回售选择权。当前票面利率为3.98%，无担保。公司表示，这是基于当前市场环境的实际情况做出的决定。

1月19日晚间，保利发展发布2023年度业绩快报公告，公司2023年实现营业总收入约3471.47亿元，同比增长23.49%；归属于上市公司股东的净利润约120.37亿元，同比下降34.42%。保利发展同时公布《2023-2025年股东回报规划》（2024年修订），公司拟大幅提升2023年度至2025年度现金分红占净利润的比例至不低于40%。 据公告，报告期内，保利发展营业总收入同比增长主要源于房地产项目年内交付结转规模提升。公司相关利润指标同比下降，主要源于项目结转毛利率下降，以及公司结合当